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Le bien

Ancien Neuf / VEFA

Prix du bien (€)

Apport personnel (€) Comment constituez-vous votre apport ? Texte libre — plusieurs lignes possibles. Un apport d'au moins 10 % du prix couvre en général les frais de notaire et de garantie.

Frais annexes — travaux, dossier… (€)

Le crédit

Durée : 20 ans

Taux nominal annuel (%) Valeur indicative selon la durée — modifiable.

Taux assurance emprunteur (% / an)

Prêt à taux zéro (PTZ) Financer une partie avec un PTZ (primo-accédant)

Vos finances

Revenus mensuels nets du foyer (€)

Ajouter des revenus pris en compte à 80 % (ex. revenus locatifs) Ajouter des revenus pris en compte à 100 % (ex. second emploi) Ajouter un crédit en cours (réduit la capacité d'emprunt)

Taux d'usure trimestriel — plafond (%) Plafond légal du TAEG. À actualiser chaque trimestre.

Paramètres avancés (frais de notaire & garantie)

Frais de notaire — ancien (%)

Frais de notaire — neuf (%)

Frais de garantie + dossier (% du capital)

Résultats

          Mensualité totale
          —

Montant emprunté —

Frais de notaire —

Coût total du crédit —

Taux d'endettement —

Plafond recommandé HCSF : 35 % (assurance comprise)

Répartition du coût

Tableau d'amortissement annuel

Année	Capital remboursé	Intérêts	Assurance	Capital restant